Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Metelen-Land/ Heideweg liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 70 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Metelen-Land/ Heideweg deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 130 €/m² (-46 %). Im Vergleich der 3 ausgewerteten Ortsteile von Metelen entspricht das Rang 3 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +40,0 %, über zehn Jahre +75,0 %. Seit 2016 hat sich der Median von 40 €/m² auf 70 €/m² erhöht (+75 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Metelen-Land/ Heideweg · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Metelen-Land/ Heideweg |
|---|---|---|
| Metelen | 130 € | +85,7 % |
| Schöppinger Str. | 75 € | +7,1 % |
Direkt über- und unterhalb von Metelen-Land/ Heideweg im Preisgefüge von Metelen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Metelen.
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