Bodenrichtwerte Monschau-Mützenich

Mützenich im Monschauer Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Mützenich liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 36 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Mützenich deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 55 €/m² (-35 %). Im Vergleich der 12 ausgewerteten Ortsteile von Monschau entspricht das Rang 12 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +12,5 %, über zehn Jahre -34,5 %. Seit 2011 hat sich der Median von 55 €/m² auf 36 €/m² verringert (-35 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.