Bodenrichtwerte Monschau-Kalterherberg

Kalterherberg im Monschauer Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Kalterherberg liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 36 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Kalterherberg deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 55 €/m² (-35 %). Im Vergleich der 12 ausgewerteten Ortsteile von Monschau entspricht das Rang 10 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +12,5 %, über zehn Jahre -28,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 50 €/m² auf 36 €/m² verringert (-28 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.