Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Appenhagen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 78 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Appenhagen deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 65 €/m² (+20 %). Im Vergleich der 74 ausgewerteten Ortsteile von Morsbach entspricht das Rang 17 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +41,8 %, über zehn Jahre +85,7 %. Seit 2011 hat sich der Median von 42 €/m² auf 78 €/m² erhöht (+86 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Appenhagen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Appenhagen |
|---|---|---|
| Niederwarnsbach | 78 € | 0,0 % |
| Holpe | 78 € | 0,0 % |
| Eugeniethal | 78 € | 0,0 % |
| Böcklingen | 75 € | -3,8 % |
| Niederdorf | 75 € | -3,8 % |
| Überholz | 75 € | -3,8 % |
Direkt über- und unterhalb von Appenhagen im Preisgefüge von Morsbach · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Morsbach.
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