Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Bech liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 75 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Bech deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 155 €/m² (-52 %). Im Vergleich der 90 ausgewerteten Ortsteile von Much entspricht das Rang 81 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert. Seit 2022 hat sich der Median von 70 €/m² auf 75 €/m² erhöht (+7 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Bech · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Bech |
|---|---|---|
| Walterscheid | 75 € | 0,0 % |
| Erlen | 75 € | 0,0 % |
| Senschenhöhe | 75 € | 0,0 % |
| Feld Süd | 75 € | 0,0 % |
| Leuscherath | 70 € | -6,7 % |
| Niederbonrath | 70 € | -6,7 % |
Direkt über- und unterhalb von Bech im Preisgefüge von Much · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Much.
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