Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Oberwahn liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 160 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Oberwahn nahezu auf Höhe des gesamtstädtischen Medians von 155 €/m². Im Vergleich der 90 ausgewerteten Ortsteile von Much entspricht das Rang 28 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +33,3 %, über zehn Jahre +113,3 %. Seit 2011 hat sich der Median von 70 €/m² auf 160 €/m² erhöht (+129 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Oberwahn · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Oberwahn |
|---|---|---|
| Hirtsiefen | 185 € | +15,6 % |
| Siefen | 185 € | +15,6 % |
| Loßkittel | 180 € | +12,5 % |
| Bennrath | 160 € | 0,0 % |
| Amtsknechtswahn | 160 € | 0,0 % |
| Tillinghausen | 160 € | 0,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Oberwahn im Preisgefüge von Much · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Much.
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