Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Heißen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 400 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Heißen unter dem gesamtstädtischen Median von 450 €/m² (-11 %). Im Vergleich der 15 ausgewerteten Ortsteile von Mülheim an der Ruhr entspricht das Rang 14 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +29,0 %, über zehn Jahre +90,5 %. Seit 2011 hat sich der Median von 200 €/m² auf 400 €/m² erhöht (+100 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Heißen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Heißen |
|---|---|---|
| Winkhausen | 420 € | +5,0 % |
| Mintard | 415 € | +3,8 % |
| Dümpten | 410 € | +2,5 % |
| Styrum | 310 € | -22,5 % |
Direkt über- und unterhalb von Heißen im Preisgefüge von Mülheim an der Ruhr · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Mülheim an der Ruhr.
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