Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Berg Fidel liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 530 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Berg Fidel deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 765 €/m² (-31 %). Im Vergleich der 30 ausgewerteten Ortsteile von Münster entspricht das Rang 21 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +41,3 %, über zehn Jahre +112,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 190 €/m² auf 530 €/m² erhöht (+179 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Berg Fidel · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Berg Fidel |
|---|---|---|
| Handorf | 555 € | +4,7 % |
| Albachten | 540 € | +1,9 % |
| Gremmendorf | 540 € | +1,9 % |
| Coerde | 500 € | -5,7 % |
| Nienberge | 470 € | -11,3 % |
| Stadtgebiet | 400 € | -24,5 % |
Direkt über- und unterhalb von Berg Fidel im Preisgefüge von Münster · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Münster.
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