Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Coerde liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 500 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Coerde deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 765 €/m² (-35 %). Im Vergleich der 30 ausgewerteten Ortsteile von Münster entspricht das Rang 22 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +40,8 %, über zehn Jahre +112,8 %. Seit 2011 hat sich der Median von 200 €/m² auf 500 €/m² erhöht (+150 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Coerde · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Coerde |
|---|---|---|
| Albachten | 540 € | +8,0 % |
| Gremmendorf | 540 € | +8,0 % |
| Berg Fidel | 530 € | +6,0 % |
| Nienberge | 470 € | -6,0 % |
| Stadtgebiet | 400 € | -20,0 % |
| Amelsbüren | 370 € | -26,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Coerde im Preisgefüge von Münster · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Münster.
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