Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Amelsbüren liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 370 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Amelsbüren deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 765 €/m² (-52 %). Im Vergleich der 30 ausgewerteten Ortsteile von Münster entspricht das Rang 25 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +19,4 %, über zehn Jahre +80,5 %. Seit 2011 hat sich der Median von 180 €/m² auf 370 €/m² erhöht (+106 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Amelsbüren · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Amelsbüren |
|---|---|---|
| Coerde | 500 € | +35,1 % |
| Nienberge | 470 € | +27,0 % |
| Stadtgebiet | 400 € | +8,1 % |
| Sprakel | 350 € | -5,4 % |
| Gelmer | 320 € | -13,5 % |
| Albachten / Roxel | 290 € | -21,6 % |
Direkt über- und unterhalb von Amelsbüren im Preisgefüge von Münster · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Münster.
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