Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Gievenbeck liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 810 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Gievenbeck über dem gesamtstädtischen Median von 765 €/m² (+6 %). Im Vergleich der 30 ausgewerteten Ortsteile von Münster entspricht das Rang 11 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +39,7 %, über zehn Jahre +107,7 %. Seit 2011 hat sich der Median von 260 €/m² auf 810 €/m² erhöht (+212 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Gievenbeck · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Gievenbeck |
|---|---|---|
| Hafen | 925 € | +14,2 % |
| Uppenberg | 880 € | +8,6 % |
| Geist | 850 € | +4,9 % |
| Hiltrup | 630 € | -22,2 % |
| Mecklenbeck | 620 € | -23,5 % |
| Kinderhaus | 620 € | -23,5 % |
Direkt über- und unterhalb von Gievenbeck im Preisgefüge von Münster · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Münster.
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