Bodenrichtwerte Netphen-Bismarckstraße,Alter Bahnhof

Bismarckstraße,Alter Bahnhof im Netphener Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Bismarckstraße,Alter Bahnhof liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 100 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Bismarckstraße,Alter Bahnhof deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 80 €/m² (+25 %). Im Vergleich der 105 ausgewerteten Ortsteile von Netphen entspricht das Rang 45 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +25,0 %. Seit 2021 hat sich der Median von 80 €/m² auf 100 €/m² erhöht (+25 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.