Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Bodelschwingstraße liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 160 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Bodelschwingstraße deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 80 €/m² (+100 %). Im Vergleich der 105 ausgewerteten Ortsteile von Netphen entspricht das Rang 7 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung 0,0 %, über zehn Jahre +18,5 %. Seit 2011 hat sich der Median von 135 €/m² auf 160 €/m² erhöht (+19 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Bodelschwingstraße · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Bodelschwingstraße |
|---|---|---|
| Im Dahlborn | 165 € | +3,1 % |
| Wiedichstraße | 160 € | 0,0 % |
| In den Weidenbäumen | 160 € | 0,0 % |
| Stauffenbergstraße | 155 € | -3,1 % |
| Goethestraße | 150 € | -6,2 % |
| Im Wellerseifen | 150 € | -6,2 % |
Direkt über- und unterhalb von Bodelschwingstraße im Preisgefüge von Netphen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Netphen.
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