Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Mattenbachstraße liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 110 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Mattenbachstraße deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 80 €/m² (+38 %). Im Vergleich der 105 ausgewerteten Ortsteile von Netphen entspricht das Rang 35 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +10,0 %. Seit 2021 hat sich der Median von 100 €/m² auf 110 €/m² erhöht (+10 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Mattenbachstraße · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Mattenbachstraße |
|---|---|---|
| Hochwiese | 110 € | 0,0 % |
| Hohen Rain | 110 € | 0,0 % |
| Austraße | 110 € | 0,0 % |
| Erlenweg | 105 € | -4,5 % |
| In der Thal | 105 € | -4,5 % |
| In der Struth | 100 € | -9,1 % |
Direkt über- und unterhalb von Mattenbachstraße im Preisgefüge von Netphen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Netphen.
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