Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Niep liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 130 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Niep deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 240 €/m² (-46 %). Im Vergleich der 8 ausgewerteten Ortsteile von Neukirchen-Vluyn entspricht das Rang 7 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +30,0 %, über zehn Jahre +44,4 %. Seit 2011 hat sich der Median von 90 €/m² auf 130 €/m² erhöht (+44 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Niep · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Niep |
|---|---|---|
| Neukirchen-Süd | 232 € | +78,5 % |
| Hochkamer | 230 € | +76,9 % |
| Rayen | 220 € | +69,2 % |
| Luit | 130 € | 0,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Niep im Preisgefüge von Neukirchen-Vluyn · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Neukirchen-Vluyn.
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