Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Neukirchen-Süd liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 232 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Neukirchen-Süd nahezu auf Höhe des gesamtstädtischen Medians von 240 €/m². Im Vergleich der 8 ausgewerteten Ortsteile von Neukirchen-Vluyn entspricht das Rang 4 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +27,5 %, über zehn Jahre +36,5 %. Seit 2011 hat sich der Median von 165 €/m² auf 232 €/m² erhöht (+41 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Neukirchen-Süd · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Neukirchen-Süd |
|---|---|---|
| Vluyn, Vluyner Platz | 270 € | +16,4 % |
| Vluyn | 265 € | +14,2 % |
| Neukirchen | 260 € | +12,1 % |
| Hochkamer | 230 € | -0,9 % |
| Rayen | 220 € | -5,2 % |
| Niep | 130 € | -44,0 % |
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