Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Vluyn liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 265 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Vluyn über dem gesamtstädtischen Median von 240 €/m² (+10 %). Im Vergleich der 8 ausgewerteten Ortsteile von Neukirchen-Vluyn entspricht das Rang 2 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +51,4 %, über zehn Jahre +60,6 %. Seit 2011 hat sich der Median von 160 €/m² auf 265 €/m² erhöht (+66 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Vluyn · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Vluyn |
|---|---|---|
| Vluyn, Vluyner Platz | 270 € | +1,9 % |
| Neukirchen | 260 € | -1,9 % |
| Neukirchen-Süd | 232 € | -12,5 % |
| Hochkamer | 230 € | -13,2 % |
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