Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Seelscheid liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 350 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Seelscheid deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 250 €/m² (+40 %). Im Vergleich der 55 ausgewerteten Ortsteile von Neunkirchen-Seelscheid entspricht das Rang 6 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +34,6 %, über zehn Jahre +150,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 130 €/m² auf 350 €/m² erhöht (+169 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Seelscheid · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Seelscheid |
|---|---|---|
| Wolperath | 370 € | +5,7 % |
| Breitscheid | 370 € | +5,7 % |
| Hohn (südl. von Neunkirchen) | 350 € | 0,0 % |
| Remschoß | 340 € | -2,9 % |
| Birkenfeld | 340 € | -2,9 % |
| Schöneshof | 300 € | -14,3 % |
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