Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Kölnerstraße liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 70 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Kölnerstraße unter dem gesamtstädtischen Median von 80 €/m² (-12 %). Im Vergleich der 23 ausgewerteten Ortsteile von Neunkirchen entspricht das Rang 21 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung 0,0 %, über zehn Jahre 0,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 70 €/m² auf 70 €/m² erhöht (0 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Kölnerstraße · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Kölnerstraße |
|---|---|---|
| Auf der Ley | 80 € | +14,3 % |
| Unterm Steimel | 78 € | +11,4 % |
| Ziegenberg | 75 € | +7,1 % |
| Rassberg | 65 € | -7,1 % |
| Wohnpark am Weiher | 65 € | -7,1 % |
Direkt über- und unterhalb von Kölnerstraße im Preisgefüge von Neunkirchen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Neunkirchen.
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