Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Unterm Steimel liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 78 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Unterm Steimel nahezu auf Höhe des gesamtstädtischen Medians von 80 €/m². Im Vergleich der 23 ausgewerteten Ortsteile von Neunkirchen entspricht das Rang 19 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +4,0 %, über zehn Jahre +4,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 90 €/m² auf 78 €/m² verringert (-13 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Unterm Steimel · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Unterm Steimel |
|---|---|---|
| Am Kirchweg | 85 € | +9,0 % |
| Berliner Straße | 80 € | +2,6 % |
| Auf der Ley | 80 € | +2,6 % |
| Ziegenberg | 75 € | -3,8 % |
| Kölnerstraße | 70 € | -10,3 % |
| Rassberg | 65 € | -16,7 % |
Direkt über- und unterhalb von Unterm Steimel im Preisgefüge von Neunkirchen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Neunkirchen.
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