Bodenrichtwerte Niederkassel-Ranzel

Ranzel im Niederkasseler Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Ranzel liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 470 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Ranzel unter dem gesamtstädtischen Median von 500 €/m² (-6 %). Im Vergleich der 6 ausgewerteten Ortsteile von Niederkassel entspricht das Rang 5 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +38,2 %, über zehn Jahre +123,8 %. Seit 2011 hat sich der Median von 195 €/m² auf 470 €/m² erhöht (+141 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.