Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Holzhausen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 30 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Holzhausen unter dem gesamtstädtischen Median von 35 €/m² (-14 %). Im Vergleich der 11 ausgewerteten Ortsteile von Nieheim entspricht das Rang 6 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +25,0 %, über zehn Jahre +36,4 %. Seit 2011 hat sich der Median von 22 €/m² auf 30 €/m² erhöht (+36 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Holzhausen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Holzhausen |
|---|---|---|
| Sommersell | 32 € | +6,7 % |
| Oeynhausen | 32 € | +6,7 % |
| Entrup | 30 € | 0,0 % |
| Erwitzen | 26 € | -13,3 % |
| Eversen | 26 € | -13,3 % |
| Himmighausen | 25 € | -16,7 % |
Direkt über- und unterhalb von Holzhausen im Preisgefüge von Nieheim · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Nieheim.
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