Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Bruch liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 112 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Bruch deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 85 €/m² (+32 %). Im Vergleich der 95 ausgewerteten Ortsteile von Nümbrecht entspricht das Rang 15 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +40,0 %, über zehn Jahre +64,7 %. Seit 2011 hat sich der Median von 68 €/m² auf 112 €/m² erhöht (+65 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Bruch · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Bruch |
|---|---|---|
| Abbenroth | 115 € | +2,7 % |
| Hochstraßen | 115 € | +2,7 % |
| Guxmühlen | 115 € | +2,7 % |
| Kalkofen | 110 € | -1,8 % |
| Hardt | 110 € | -1,8 % |
| Berkenroth | 105 € | -6,2 % |
Direkt über- und unterhalb von Bruch im Preisgefüge von Nümbrecht · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Nümbrecht.
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