Bodenrichtwerte Nümbrecht-Niederstaffelbach

Niederstaffelbach im Nümbrechter Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Niederstaffelbach liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 95 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Niederstaffelbach über dem gesamtstädtischen Median von 85 €/m² (+12 %). Im Vergleich der 95 ausgewerteten Ortsteile von Nümbrecht entspricht das Rang 39 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +58,3 %, über zehn Jahre +111,1 %. Seit 2011 hat sich der Median von 45 €/m² auf 95 €/m² erhöht (+111 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.