Bodenrichtwerte Oer-Erkenschwick-Alt Oer

Alt Oer im Oer-Erkenschwicker Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Alt Oer liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 200 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Alt Oer deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 250 €/m² (-20 %). Im Vergleich der 7 ausgewerteten Ortsteile von Oer-Erkenschwick entspricht das Rang 6 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +14,3 %, über zehn Jahre +33,3 %. Seit 2011 hat sich der Median von 150 €/m² auf 200 €/m² erhöht (+33 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.