Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Nordviertel liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 400 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Nordviertel deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 290 €/m² (+38 %). Im Vergleich der 18 ausgewerteten Ortsteile von Recklinghausen entspricht das Rang 2 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +21,2 %, über zehn Jahre +60,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 250 €/m² auf 400 €/m² erhöht (+60 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Nordviertel · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Nordviertel |
|---|---|---|
| Innenstadt | 620 € | +55,0 % |
| Westviertel | 390 € | -2,5 % |
| Stuckenbusch | 345 € | -13,7 % |
| Speckhorn | 320 € | -20,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Nordviertel im Preisgefüge von Recklinghausen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Recklinghausen.
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