Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Westviertel liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 390 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Westviertel deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 290 €/m² (+34 %). Im Vergleich der 18 ausgewerteten Ortsteile von Recklinghausen entspricht das Rang 3 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +21,9 %, über zehn Jahre +62,5 %. Seit 2011 hat sich der Median von 240 €/m² auf 390 €/m² erhöht (+62 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Westviertel · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Westviertel |
|---|---|---|
| Innenstadt | 620 € | +59,0 % |
| Nordviertel | 400 € | +2,6 % |
| Stuckenbusch | 345 € | -11,5 % |
| Speckhorn | 320 € | -17,9 % |
| Hillen | 320 € | -17,9 % |
Direkt über- und unterhalb von Westviertel im Preisgefüge von Recklinghausen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Recklinghausen.
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