Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Heikausen (Niederheikausen) liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 60 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Heikausen (Niederheikausen) deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 75 €/m² (-20 %). Im Vergleich der 111 ausgewerteten Ortsteile von Reichshof entspricht das Rang 80 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +50,0 %, über zehn Jahre +100,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 30 €/m² auf 60 €/m² erhöht (+100 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Heikausen (Niederheikausen) · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Heikausen (Niederheikausen) |
|---|---|---|
| Bornerhof | 60 € | 0,0 % |
| Ohlhagen | 60 € | 0,0 % |
| Feldermühle | 60 € | 0,0 % |
| Drespe | 60 € | 0,0 % |
| Burgmühle | 60 € | 0,0 % |
| Mühlenschlade | 60 € | 0,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Heikausen (Niederheikausen) im Preisgefüge von Reichshof · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Reichshof.
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