Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Stachelhausen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 195 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Stachelhausen unter dem gesamtstädtischen Median von 225 €/m² (-13 %). Im Vergleich der 50 ausgewerteten Ortsteile von Remscheid entspricht das Rang 38 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +11,4 %, über zehn Jahre +30,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 155 €/m² auf 195 €/m² erhöht (+26 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Stachelhausen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Stachelhausen |
|---|---|---|
| Honsberg | 200 € | +2,6 % |
| Kratzberg | 200 € | +2,6 % |
| Hölterfeld | 200 € | +2,6 % |
| Engelsburg | 192 € | -1,5 % |
| Stursberg | 190 € | -2,6 % |
| Zentralpunkt | 190 € | -2,6 % |
Direkt über- und unterhalb von Stachelhausen im Preisgefüge von Remscheid · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Remscheid.
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