Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Niederdrees liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 235 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Niederdrees deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 330 €/m² (-29 %). Im Vergleich der 16 ausgewerteten Ortsteile von Rheinbach entspricht das Rang 7 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +30,6 %, über zehn Jahre +88,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 125 €/m² auf 235 €/m² erhöht (+88 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Niederdrees · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Niederdrees |
|---|---|---|
| Flerzheim | 410 € | +74,5 % |
| Merzbach | 360 € | +53,2 % |
| Oberdrees | 310 € | +31,9 % |
| Irlenbusch | 215 € | -8,5 % |
| Neukirchen | 215 € | -8,5 % |
| Ramershoven | 210 € | -10,6 % |
Direkt über- und unterhalb von Niederdrees im Preisgefüge von Rheinbach · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Rheinbach.
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