Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Menden liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 560 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Menden nahezu auf Höhe des gesamtstädtischen Medians von 560 €/m². Im Vergleich der 10 ausgewerteten Ortsteile von Sankt Augustin entspricht das Rang 4 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +36,6 %, über zehn Jahre +131,4 %. Seit 2011 hat sich der Median von 215 €/m² auf 560 €/m² erhöht (+160 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Menden · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Menden |
|---|---|---|
| Ort | 610 € | +8,9 % |
| Schmerbroich | 610 € | +8,9 % |
| Hangelar | 610 € | +8,9 % |
| Niederpleis | 560 € | 0,0 % |
| Mülldorf | 550 € | -1,8 % |
| Meindorf | 545 € | -2,7 % |
Direkt über- und unterhalb von Menden im Preisgefüge von Sankt Augustin · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Sankt Augustin.
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