Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Schmerbroich liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 610 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Schmerbroich über dem gesamtstädtischen Median von 560 €/m² (+9 %). Im Vergleich der 10 ausgewerteten Ortsteile von Sankt Augustin entspricht das Rang 2 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +35,6 %, über zehn Jahre +125,9 %. Seit 2011 hat sich der Median von 250 €/m² auf 610 €/m² erhöht (+144 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Schmerbroich · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Schmerbroich |
|---|---|---|
| Ort | 610 € | 0,0 % |
| Hangelar | 610 € | 0,0 % |
| Menden | 560 € | -8,2 % |
| Niederpleis | 560 € | -8,2 % |
Direkt über- und unterhalb von Schmerbroich im Preisgefüge von Sankt Augustin · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Sankt Augustin.
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