Bodenrichtwerte Schalksmühle-Winkeln

Winkeln im Schalksmühleer Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Winkeln liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 70 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Winkeln deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 110 €/m² (-36 %). Im Vergleich der 10 ausgewerteten Ortsteile von Schalksmühle entspricht das Rang 10 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung 0,0 %, über zehn Jahre +70,7 %. Seit 2011 hat sich der Median von 41 €/m² auf 70 €/m² erhöht (+71 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.