Bodenrichtwerte Schalksmühle-Dahl

Dahl im Schalksmühleer Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Dahl liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 90 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Dahl deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 110 €/m² (-18 %). Im Vergleich der 10 ausgewerteten Ortsteile von Schalksmühle entspricht das Rang 8 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung 0,0 %, über zehn Jahre +12,5 %. Seit 2016 hat sich der Median von 80 €/m² auf 90 €/m² erhöht (+12 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.