Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Altschermbeck liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 250 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Altschermbeck deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 170 €/m² (+47 %). Im Vergleich der 6 ausgewerteten Ortsteile von Schermbeck entspricht das Rang 2 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +8,7 %, über zehn Jahre +13,6 %. Seit 2011 hat sich der Median von 220 €/m² auf 250 €/m² erhöht (+14 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Altschermbeck · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Altschermbeck |
|---|---|---|
| Schermbeck | 260 € | +4,0 % |
| Bricht | 170 € | -32,0 % |
| Damm | 170 € | -32,0 % |
| Voshövel | 110 € | -56,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Altschermbeck im Preisgefüge von Schermbeck · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Schermbeck.
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