Bodenrichtwerte Schermbeck-Besten

Besten im Schermbecker Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Besten liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 105 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Besten deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 170 €/m² (-38 %). Im Vergleich der 6 ausgewerteten Ortsteile von Schermbeck entspricht das Rang 6 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung 0,0 %, über zehn Jahre 0,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 105 €/m² auf 105 €/m² erhöht (0 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.