Bodenrichtwerte Schwerte-Rosen

Rosen im Schwerteer Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Rosen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 250 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Rosen unter dem gesamtstädtischen Median von 260 €/m² (-4 %). Im Vergleich der 8 ausgewerteten Ortsteile von Schwerte entspricht das Rang 7 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 4,2 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +38,9 %, über zehn Jahre +42,9 %. Seit 2011 hat sich der Median von 175 €/m² auf 250 €/m² erhöht (+43 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.