Bodenrichtwerte Siegen-Nordstern

Nordstern im Siegener Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Nordstern liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 105 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Nordstern deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 150 €/m² (-30 %). Im Vergleich der 143 ausgewerteten Ortsteile von Siegen entspricht das Rang 137 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 10,5 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +23,5 %, über zehn Jahre +31,2 %. Seit 2011 hat sich der Median von 80 €/m² auf 105 €/m² erhöht (+31 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.