Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Waldsiedlung liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 190 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Waldsiedlung deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 150 €/m² (+27 %). Im Vergleich der 143 ausgewerteten Ortsteile von Siegen entspricht das Rang 48 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 8,6 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +18,8 %, über zehn Jahre +31,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 140 €/m² auf 190 €/m² erhöht (+36 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Waldsiedlung · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Waldsiedlung |
|---|---|---|
| Am Köppel / In der Rabelsbach | 200 € | +5,3 % |
| Silberfuchs | 190 € | 0,0 % |
| Am Bastenberg | 190 € | 0,0 % |
| Weidenauer Straße 118-145 | 190 € | 0,0 % |
| Oberer Haardter Berg | 190 € | 0,0 % |
| Heeserstraße | 190 € | 0,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Waldsiedlung im Preisgefüge von Siegen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Siegen.
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