Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Witzerath liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 85 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Witzerath deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 100 €/m² (-15 %). Im Vergleich der 18 ausgewerteten Ortsteile von Simmerath entspricht das Rang 12 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +54,5 %, über zehn Jahre +54,5 %. Seit 2011 hat sich der Median von 60 €/m² auf 85 €/m² erhöht (+42 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Witzerath · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Witzerath |
|---|---|---|
| Kesternich | 92 € | +8,2 % |
| Paustenbach | 90 € | +5,9 % |
| Eicherscheid | 86 € | +1,2 % |
| Woffelsbach | 82 € | -3,5 % |
| Huppenbroich | 74 € | -12,9 % |
| Dedenborn | 65 € | -23,5 % |
Direkt über- und unterhalb von Witzerath im Preisgefüge von Simmerath · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Simmerath.
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