Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Dedenborn liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 65 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Dedenborn deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 100 €/m² (-35 %). Im Vergleich der 18 ausgewerteten Ortsteile von Simmerath entspricht das Rang 15 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 8,3 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +62,5 %, über zehn Jahre +85,7 %. Seit 2011 hat sich der Median von 35 €/m² auf 65 €/m² erhöht (+86 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Dedenborn · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Dedenborn |
|---|---|---|
| Witzerath | 85 € | +30,8 % |
| Woffelsbach | 82 € | +26,2 % |
| Huppenbroich | 74 € | +13,8 % |
| Erkensruhr | 65 € | 0,0 % |
| Hammer | 65 € | 0,0 % |
| Hirschrott | 55 € | -15,4 % |
Direkt über- und unterhalb von Dedenborn im Preisgefüge von Simmerath · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Simmerath.
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