Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Sandebeck liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 36 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Sandebeck deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 50 €/m² (-28 %). Im Vergleich der 9 ausgewerteten Ortsteile von Steinheim entspricht das Rang 3 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +9,1 %, über zehn Jahre +12,5 %. Seit 2011 hat sich der Median von 30 €/m² auf 36 €/m² erhöht (+20 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Sandebeck · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Sandebeck |
|---|---|---|
| Steinheim | 75 € | +108,3 % |
| Bergheim | 38 € | +5,6 % |
| Vinsebeck | 32 € | -11,1 % |
| Eichholz | 30 € | -16,7 % |
| Ottenhausen | 30 € | -16,7 % |
Direkt über- und unterhalb von Sandebeck im Preisgefüge von Steinheim · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Steinheim.
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