Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Eschmar liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 610 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Eschmar über dem gesamtstädtischen Median von 550 €/m² (+11 %). Im Vergleich der 11 ausgewerteten Ortsteile von Troisdorf entspricht das Rang 2 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +38,6 %. Seit 2021 hat sich der Median von 440 €/m² auf 610 €/m² erhöht (+39 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Eschmar · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Eschmar |
|---|---|---|
| Bergheim | 655 € | +7,4 % |
| Sieglar | 600 € | -1,6 % |
| Troisdorf | 590 € | -3,3 % |
| Kriegsdorf | 580 € | -4,9 % |
Direkt über- und unterhalb von Eschmar im Preisgefüge von Troisdorf · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Troisdorf.
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