Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Spich liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 520 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Spich unter dem gesamtstädtischen Median von 550 €/m² (-5 %). Im Vergleich der 11 ausgewerteten Ortsteile von Troisdorf entspricht das Rang 9 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert. Seit 2022 hat sich der Median von 470 €/m² auf 520 €/m² erhöht (+11 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Spich · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Spich |
|---|---|---|
| Rotter See | 550 € | +5,8 % |
| Oberlar | 550 € | +5,8 % |
| Troisdorf-West | 550 € | +5,8 % |
| Friedrich-Wilhelms-Hütte | 510 € | -1,9 % |
| Altenrath | 370 € | -28,8 % |
Direkt über- und unterhalb von Spich im Preisgefüge von Troisdorf · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Troisdorf.
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