Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Boscheln, Holthausen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 190 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Boscheln, Holthausen nahezu auf Höhe des gesamtstädtischen Medians von 185 €/m². Im Vergleich der 14 ausgewerteten Ortsteile von Übach-Palenberg entspricht das Rang 7 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +26,7 %. Seit 2021 hat sich der Median von 150 €/m² auf 190 €/m² erhöht (+27 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Boscheln, Holthausen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Boscheln, Holthausen |
|---|---|---|
| Geschäftslage Übach | 240 € | +26,3 % |
| Geschäftslage Palenberg | 200 € | +5,3 % |
| Palenberg | 200 € | +5,3 % |
| Scherpenseel (Neubaugebiete Ost) | 180 € | -5,3 % |
| Scherpenseel (sonstige Wohngebiete) | 175 € | -7,9 % |
| Frelenberg östlich der Bahnlinie | 155 € | -18,4 % |
Direkt über- und unterhalb von Boscheln, Holthausen im Preisgefüge von Übach-Palenberg · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Übach-Palenberg.
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