Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Geschäftslage Übach liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 240 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Geschäftslage Übach deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 185 €/m² (+30 %). Im Vergleich der 14 ausgewerteten Ortsteile von Übach-Palenberg entspricht das Rang 4 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +26,3 %, über zehn Jahre +33,3 %. Seit 2011 hat sich der Median von 180 €/m² auf 240 €/m² erhöht (+33 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Geschäftslage Übach · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Geschäftslage Übach |
|---|---|---|
| Übach "Baugebiet Beyelsfeld II" | 350 € | +45,8 % |
| Übach | 260 € | +8,3 % |
| Marienberg | 260 € | +8,3 % |
| Geschäftslage Palenberg | 200 € | -16,7 % |
| Palenberg | 200 € | -16,7 % |
| Boscheln, Holthausen | 190 € | -20,8 % |
Direkt über- und unterhalb von Geschäftslage Übach im Preisgefüge von Übach-Palenberg · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Übach-Palenberg.
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