Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Gladbach liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 290 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Gladbach über dem gesamtstädtischen Median von 260 €/m² (+12 %). Im Vergleich der 14 ausgewerteten Ortsteile von Vettweiß entspricht das Rang 2 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +110,1 %, über zehn Jahre +190,0 %. Seit 2016 hat sich der Median von 100 €/m² auf 290 €/m² erhöht (+190 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Gladbach · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Gladbach |
|---|---|---|
| Vettweiß | 320 € | +10,3 % |
| Disternich | 285 € | -1,7 % |
| Kelz | 280 € | -3,4 % |
| Froitzheim | 265 € | -8,6 % |
Direkt über- und unterhalb von Gladbach im Preisgefüge von Vettweiß · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Vettweiß.
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