Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Kelz liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 280 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Kelz über dem gesamtstädtischen Median von 260 €/m² (+8 %). Im Vergleich der 14 ausgewerteten Ortsteile von Vettweiß entspricht das Rang 4 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +86,7 %, über zehn Jahre +229,4 %. Seit 2016 hat sich der Median von 85 €/m² auf 280 €/m² erhöht (+229 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Kelz · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Kelz |
|---|---|---|
| Vettweiß | 320 € | +14,3 % |
| Gladbach | 290 € | +3,6 % |
| Disternich | 285 € | +1,8 % |
| Froitzheim | 265 € | -5,4 % |
| Müddersheim | 260 € | -7,1 % |
| Sievernich | 260 € | -7,1 % |
Direkt über- und unterhalb von Kelz im Preisgefüge von Vettweiß · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Vettweiß.
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