Bodenrichtwerte Wachtberg-Holzem

Holzem im Wachtberger Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Holzem liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 210 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Holzem deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 390 €/m² (-46 %). Im Vergleich der 16 ausgewerteten Ortsteile von Wachtberg entspricht das Rang 16 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +31,2 %, über zehn Jahre +82,6 %. Seit 2011 hat sich der Median von 85 €/m² auf 210 €/m² erhöht (+147 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.