Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Züllighoven liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 230 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Züllighoven deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 390 €/m² (-41 %). Im Vergleich der 16 ausgewerteten Ortsteile von Wachtberg entspricht das Rang 13 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +31,4 %, über zehn Jahre +84,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 125 €/m² auf 230 €/m² erhöht (+84 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Züllighoven · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Züllighoven |
|---|---|---|
| Kürrighoven | 290 € | +26,1 % |
| Fritzdorf | 290 € | +26,1 % |
| Werthhoven | 280 € | +21,7 % |
| Arzdorf | 230 € | 0,0 % |
| Klein Villip | 220 € | -4,3 % |
| Holzem | 210 € | -8,7 % |
Direkt über- und unterhalb von Züllighoven im Preisgefüge von Wachtberg · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Wachtberg.
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